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Cellule du Logement
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Cellule du Logement

 

Département Patrimoine

Cellule du Logement - Concetta ROMANO

Administration de Grâce

Rue Joseph Heusdens 24

4460 GRACE-HOLLOGNE

 

Téléphone ligne directe : 04/231.48.65

e-mail : logement@grace-hollogne.be

  

Horaire  :

Du lundi au vendredi de 08 H 15 à 11 H 45 et de 12 H 45 à 16 H 15.

Fermé au public le mardi après-midi.

 

 

 

 

 

 

 


Accueil
Le mot de l’Echevin
L’article 2 du Code wallon du logement rappelle un droit fondamental de notre Constitution (article 23), celui du Logement : « La Région et les autres autorités publiques, chacune dans le cadre de ses compétences, mettent en œuvre le droit à un logement décent en tant que lieu de vie, d’émancipation et d’épanouissement des individus et des familles ».
Ce droit, nous le défendons, c’est ainsi que depuis 2003, la Cellule communale du Logement se tient à votre disposition.
Elle vous oriente et vous conseille dans de nombreux domaines : s’installer pour la première fois, rénover son habitat, acquérir une maison, demander un logement social, bénéficier des aides octroyées par la Région wallonne (primes à la réhabilitation, l’acquisition, etc.).
D’autre part, elle assure la coordination et la cohérence dans la mise au point des programmes communaux du logement. C’est grâce à ces programmes que notre commune,  avec l’aide de la S.L.G.H. (Société du Logement de Grâce-Hollogne), fait part des projets qu’elle a sur son territoire en les soumettant à la Région wallonne. Nous avons voulu essayer de diversifier les types de logements disponibles, permettre la réalisation de logements sociaux, moyens et de transit et veiller à lutter contre l’inoccupation et l’insalubrité des logements. Certains projets sont en cours de réalisation et d’autres ont déjà vu le jour :
 
Programme communal 2004-2006 :    
§ Acquisition et réhabilitation de 3 logements sociaux dans l’ancien presbytère de l’Avenue de la Gare ;
§ Construction de 5 logements sociaux rue André Mathy ;
§ Construction de 12 logements sociaux rue André Mathy.
Programme communal 2007-2008 :    
§ Construction de 10 logements rue de la Campagne ;
Programme communal 2009-2010 :    
§ Construction de 10 logements rue de Montegnée ;
§ Construction de 28 logements rue des XVIII Bonniers.
Programme communal 2012-2013 : 
§ Transformation d’une ancienne école, Place du Doyenné en 5 logements sociaux.
Programme communal 2014-2016 :
§ Construction de 12 logements sociaux à l’angle des rues de Liège et des Eglantines ;
§ Modification de la localisation du logement de transit de la rue Forsvache et relocalisation de
4 logements de transit complémentaires, tous rue Péville n°5.
 
La Cellule communale du Logement, ancrage communal par excellence,  permet ainsi d’optimiser le service aux citoyens en matière de logement. Cette structure tend, sans cesse, vers une plus grande efficacité et est toujours à votre écoute.
 
 
Daniel GIELEN
Echevin du Logement
 
 
LIENS UTILES
Partenaires
S.L.G.H.
S.W.L.
 S.P.W.
Service public wallon
U.V.C.W.
 
 

LOGEMENTS ABANDONNES
Le Décret du 4 décembre 2003 modifiant le décret du 19 novembre 1998 instaurant une Taxe sur les logements abandonnés en Région wallonne revoit la définition de « logement inoccupé » en y ajoutant de nouveaux éléments :
§ Le logement dont la consommation d’eau et d’électricité est inférieure respectivement à 5m³ ou à 10kWh pendant 12 mois consécutivement ;
§ Le logement pour lequel personne n’est inscrit dans les registres de la population pendant 12 mois consécutivement.
Au-delà des seuls objectifs budgétaires, la Taxe sur les logements abandonnés vise à réintroduire sur le marché immobilier des biens inachevés ou inoccupés qui, s’ils étaient remis dans le circuit de la location pourraient répondre à la demande de logements, toujours grandissante, sur notre commune.
Cette taxe qui était levée jusqu’en 2005, par la Région wallonne, est restituée aux communes en tant que véritable instrument d’une politique active de requalification urbaine et de mise en œuvre d’un droit au logement décent pour tous.
Le taux de la taxe est fixé à 120 € par mètre et par an. Pour les 1er et 2ème exercices d’imposition, le taux de la taxe et ramené respectivement à 70 et 100 €. La base imposable de la taxe est établie par le produit de la longueur en mètre courant ou fraction de mètre courant de façade du bâtiment par le nombre de niveaux inoccupés autres que les caves, sous-sols et greniers non aménagés que comporte le bâtiment.
Le règlement complet sur la taxe des immeubles bâtis inoccupés ou délabrés figure sur ce site et est téléchargeable.
 
 
GUIDE DES PRIMES ET AIDES
 
Primes et Aides de la Région wallonne
 
Tous les documents relatifs à ces aides sont téléchargeables sur le site : www.wallonie.be/logement
 
* vous êtes âgé(e) de 18 ans au moins, vos revenus imposables globalement sont ≤ 93.000 €,       
vous vous engagez à remplir certaines conditions ;
 
 
votre logement est situé en Wallonie, reconnu améliorable et a connu une première occupation il y a au moins 20 ans ;
 
* vous  pourrez bénéficier des primes à la rénovation suivantes :
 
Toiture
-        Remplacement de la couverture du toit ;
-        Appropriation de la charpente ;
-        Remplacement d’un dispositif de collecte et d’évacuation des eaux pluviales.
 
Murs et sols
-        Assèchement des murs – infiltration ;
-        Assèchement des murs – humidité ascensionnelle ;
-        Renforcement des murs instables ou démolition/reconstruction de ces murs ;
-        Remplacement des supports des aires de circulation ;
-        Elimination de la mérule ou tout champignon aux effets analogues ;
-        Elimination du radon.
 
Sécurité
-        Appropriation de l’installation électrique comportant l’amélioration ou le remplacement du coffret électrique.
 
Menuiseries
-        Remplacement de menuiseries extérieures munies de simples vitrages ou ne respectant pas les critères d’étanchéité.
 
Primes & aides complémentaires en matière de logement :
 
·        Access Pack
·        Access Pack pour les familles nombreuses
·        Aide à l'amélioration d'une habitation
·        Aide à la vie journalière (A.V.J.)
·        Aide locative du Fonds du Logement des familles nombreuses
·        Aides au tourisme (gîtes, chambres d'hôtes...)
·        Aides pour valoriser le patrimoine
·        Allocations de déménagement et de loyer (ADEL)
·        Allocations rupture de bail
·        Assurance gratuite contre la perte des revenus
·        Avantage fiscal "investissements économiseurs d'énergie"
·        Chèque-habitat
·        Garantie de la Région wallonne en matière de prêt hypothécaire
·        Opération MEBAR
·        Plan d'exposition au bruit
·        Prêt au propriétaire bailleur qui confie la gestion du bien à une AIS ou une APL
·        Prêt intergénérationnel
·        Prime à l'acquisition
·        Prime à l'épuration individuelle
·        Subvention plantation et entretien de haies, vergers et arbres

 

 

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